„Za bezpečnost chodců na chodnících zodpovídá jejich majitel, kterým je ve většině případů obec. Obce musí zajistit zimní údržbu včetně odklízení sněhu a protiskluzového posypu, a to i u chodníků sousedících se soukromými domy,“ vysvětluje Tomáš Klápa, pojišťovací specialista ze společnosti FinGO. Dodává, že je nutné rozlišit dva typy chodníků, protože právní odpovědnost se liší.

Chodník přilehlý k nemovitosti: změna zákona z roku 2018

V roce 2018 došlo ke změně zákona, která majitele nemovitostí zbavila povinnosti uklízet sníh z přilehlých chodníků. Jako majitel domu tedy nenesete odpovědnost za škody vzniklé kvůli neodklizenému sněhu nebo náledí na přilehlém chodníku. O zimní údržbu se stará správce místních komunikací – tedy zpravidla obec.

„Starší představa, že každý majitel domu musí před svou nemovitostí uklízet chodník, už roky neplatí. Za přilehlý chodník odpovídá správce komunikace, nikoliv majitel domu,“ doplňuje Klápa.

Chodník na vlastním pozemku a škody způsobené spadnuvším sněhem ze střechy

Pokud se chodník nachází na vašem pozemku, odpovědnost je jiná – obdobná je i situace, kdy z vaší střechy spadne sníh nebo led a způsobí někomu škodu. V takovém případě se škoda řeší pomocí pojištění odpovědnosti – ať už jde o odpovědnost vlastníka nemovitosti, nebo občanskou odpovědnost.

„Každá pojistná událost je specifická. Pojišťovna vždy posuzuje konkrétní okolnosti a podle nich rozhodne, zda škodu proplatí v plné výši, zkrátí plnění nebo plnění odmítne,“ říká Klápa.

Kdy vzniká nárok na odškodnění?

Nárok na odškodnění nevzniká automaticky – vždy je nutné prokázat přímou souvislost mezi stavem chodníku a samotným úrazem. Posuzuje se přitom několik okolností, například zda měl chodec vhodnou zimní obuv, zda mohl zvolit bezpečnější trasu nebo zda byl chodník v době pádu skutečně v nevyhovujícím stavu.

Správný postup při úrazu

V případě pádu je klíčové místo úrazu řádně zdokumentovat:

• pořídit fotografie místa úrazu, stavu chodníku,
• zaznamenat přesné datum a čas,
• získat svědecké výpovědi,
• zajistit případný záznam městské policie.

„Dokumentace je často rozhodujícím faktorem. Čím podrobnější podklady, tím vyšší šance na úspěšné uplatnění nároku,“ upozorňuje Klápa.

Jak uplatnit nárok na odškodnění

Nárok se uplatňuje na příslušném obecním úřadě, kterému chodník patří. Je nutné předložit kompletní dokumentaci.

Pokud obec žádost zamítne, můžete ji podat znovu nebo se rozhodnout pro soudní cestu. Žalobu je možné podat do tří let od úrazu. U soudního řízení je však třeba počítat s možnými náklady v případě neúspěchu.

Jaké pojištění pokryje škody

Aby měl majitel domu jistotu, že je jeho majetek i odpovědnost správně pojištěná, doporučuje se sjednat tři typy pojištění:

·        pojištění nemovitosti,

·        pojištění domácnosti,

·        pojištění odpovědnosti.

Kromě toho je důležité:

·        udržovat nemovitost v dobrém technickém stavu,

·        nezanedbávat revize klíčových součástí stavby nebo spotřebičů,

·        pojistnou událost nahlásit včas a pravdivě,

v případě nejistoty konzultovat situaci se svým finančním poradcem.