Společnost Geosan Development hlásí více než 60 % prodaných bytů v projektu Rezidence Neklanka 2 v Praze 5 poblíž Anděla téměř čtvrt roku před zahájením výstavby. Tři komorní domy na pomezí původní vilové zástavby a lesa v Radlickém údolí disponují celkem 31 byty v dispozicích od 1+kk do 4+kk s vlastním balkonem, terasou či předzahrádkou. Vydání stavebního povolení se očekává ještě v průběhu léta a výstavba začne bezprostředně poté. Předpokládaný termín dokončení je začátkem roku 2023.

Společnost Geosan Development koupila na pražském Chodově v ulici Benkova pozemek, který je v platném územním plánu určen pro novou rezidenční výstavbu. Na pozemku stojí prázdný starší dům, který se již dlouho nevyužíval a postupně tak chátral. Vzhledem k tomu, že v délce stavebního řízení patří Česká republika téměř na chvost světového žebříčku (a ani stavební řízení pro dva budoucí komorní viladomy, které chce Geosan Development na místě postavit, není výjimkou), rozhodla se společnost po dobu do vydání stavebního povolení nenechat pozemek a na něm stojící dům ležet ladem: poskytla jej totiž pro veřejně prospěšné aktivity. Díky tomu zde po dobu následujících dvou let našla útočiště nezisková organizace Naděje poskytující všestrannou pomoc lidem bez domova.

Ze statistik prodejů nových bytů, které si dlouhodobě vedou developerské společnosti, často vyplývají zajímavá data. Třeba pražské byty ve vyšším segmentu převážně nakupují zákazníci ve věku 50 – 60 let (31 %), následováni kategoriemi 25 až 35 let a 40 až 50 let (shodně 26 %). Téměř 70 % těchto bytů je pořizováno za účelem vlastního bydlení, zatímco 30 % na investici. V 90 % jsou kupujícími Češi. Pokud jde o financování, nejvíce závislými na zisku hypotečního úvěru jsou mladší ročníky do 35 let (až 78 %). Tento poměr se postupně snižuje s věkem: v kategorii 40 – 50 let tvoří podíl pořízených bytů na hypotéku 71 %, mezi 50 až 60 lety už jen 60 %. U kupujících ve věku nad 60 let je (i s ohledem na fakt, že většina bank považuje 70 let za maximální věk pro doplacení úvěru) naprostá většina bytů kupována z vlastních zdrojů. Tyto a další údaje vyplývají z interních statistik společnosti Geosan Development, tuzemského developera rezidenčních nemovitostí se zaměřením na Prahu a Středočeský kraj.

Developerská společnost Geosan Development dokončila výstavbu dvou bytových domů v první fázi rezidenčního projektu Rezidence Neklanka. Ty se nacházejí přímo u hranice lesa mezi původní vilovou zástavbou v Radlicích v Praze 5 necelých pět minut jízdy od Anděla. Všech 31 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk je již vyprodáno.

Pandemie covidu-19 negativně zasáhla mnohé oblasti ekonomiky, to se však netýká realitního trhu. I přes náznaky stagnace při první jarní vlně se situace velmi rychle navrátila do původního stavu. Poptávka po nemovitostech zůstává vysoká a za nabídkou zaostává, což platí jak pro byty, tak pro domy a pozemky. Zájem o bydlení se zahradou byl mimo jiné podpořen i současnými opatřeními, díky kterým lidé oceňují možnost nerušeně trávit čas v přírodě. Aktuálním trendem je také pořizování nemovitostí na investici, jelikož představuje formu bezpečného uložení finančních prostředků se stabilním výnosem. Na současnou situaci reaguje také Geosan Development, tuzemský developer rezidenčních nemovitostí, který zahájil prodej již třetí fáze pozemků v obci Choťánky ve Středočeském kraji cca 3 km východně od Poděbrad za účelem individuální výstavby rodinných domů. Další etapa s označením 2.A rozšíří nabídku o celkem 29 stavebních parcel a bude dokončena v létě příštího roku.