Dlouhodobá situace na pražském trhu rezidenčních nemovitostí způsobila, že lidé v hlavním městě tráví velkou část svého volného času v dopravních prostředcích – ať už jízdou do práce, s dětmi do školy či převážením mezi různými koníčky. Z analýzy Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy vyplývá, že ačkoli má Praha hustotu zalidnění pouhých 25 obyvatel na jeden hektar, čímž se stává pomyslnou vesnicí mezi evropskými metropolemi, většina obyvatel je koncentrovaná na periferiích s dojezdovou vzdáleností do centra minimálně půl hodiny. Navíc podíl lidí každodenně dojíždějících za prací z lokalit kompletně mimo metropoli tvořil v roce 2017 celých 20 %. Na zlepšení této situace nepracuje pouze město Praha, ale také přímo developeři, kteří své projekty staví v širším a lépe dostupném centru. Cíl vrátit život do původních městských částí má také právě vznikající projekt Rezidence Neklanka v Praze 5.

Ceny novostaveb neustále rostou, a proto lidé zaměřují svou pozornost na menší byty. Nicméně i „levných“ bytů ve velikosti 2+kk v metropoli výrazně ubývá. Podle průzkumu trhu, který zpracovala společnost Geosan Development, se na území hlavního města Prahy koncem března nacházelo pouhých 20 bytů v novostavbách o výměře 48–55 metrů čtverečních za cenu kolem 4 milionů Kč. Byty 3+kk jsou k sehnání od 5 milionů Kč výše. Vyplývá to z analýzy nabídek realitních portálů Sreality a KdeChcibydlet.cz.

Pražský kancelářský trh tvořilo v závěru loňského roku přibližně 3,5 mil. metrů čtverečních moderních kancelářských prostor. V roce 2018 bylo přitom dokončeno téměř 157 000 metrů čtverečních kancelářských ploch. Jde o nejsilnější výstavbu za posledních 10 let, ale ani to velké poptávce po nových kancelářích nestačí. Míra neobsazenosti se pohybuje na historickém minimu okolo 5 %. Většinu nabídky tvoří kancelářské nemovitosti třídy A, ale téměř třetinu trhu zaujímá jejich alternativa v podobě tzv. béčkových prostor. Vybavení i poskytované služby se stále pohybují ve vysokém standardu, ale přitom jsou tyto nemovitosti zárukou nižších nájmů a rychlého zprostředkování. I z toho důvodu oslovují stále více zájemců. Příkladem za všechny je administrativní komplex Nagano Park v Praze 3, kde se za posledních pět měsíců podařilo zvýšit obsazenost centra o 20 %.

Developerská společnost Geosan Development, která se zaměřuje především na výstavbu rezidenčních nemovitostí v hlavním městě a ve Středočeském kraji, jmenovala do funkce nového vedoucího prodeje a marketingu. Jiří Baloun (36) má dlouholeté pracovní zkušenosti v realitním segmentu: obdobnou pozici zastával ve společnostech Active Development Investments a V Invest. V Geosan Development bude mít na starosti nejen kompletní podporu prodeje současných rezidenčních projektů Element Letňany a Rezidence Neklanka, ale také dalších osmi novostaveb v přípravě. Ve funkci nahradí Ladu Kuncovou, která po téměř osmi letech úspěšné spolupráce z firmy odchází.

Administrativní komplex Nagano Park v Praze 3 – Třebešíně prošel v posledních měsících zásadní proměnou. Nový majitel Geosan Development, který v říjnu loňského roku objekt koupil od společnosti Red Group, zahájil jeho rozsáhlou modernizaci. Zkrátil název areálu (z původního Nagano Office & Technology Park), představil současné logo a především vylepšil kvalitu nabízených prostor i služeb. Zřetelné výsledky v podobě nových nájemců na sebe nenechaly dlouho čekat. Své sídlo zde mimo jiné našly stavební společnosti ATC a SWIETELSKY. Aktuální obsazenost kancelářského centra s celkem 26 000 metrů čtverečních pronajímatelných ploch je 90 %.