JRD

Developerská společnost JRD právě zkolaudovala exkluzivní projekt Rezidence Červený dvůr s 15 energeticky úspornými byty v pražských Strašnicích. V jeho moderní architektuře se prolínají funkcionalistické prvky s detaily, které jsou charakteristické pro stavby ve Středomoří. Komorní viladům je již zcela vyprodaný.

Růst cen bytů, který se stal celospolečensky diskutovaným tématem, bývá ze strany ekonomů interpretován různými způsoby. Někteří z nich již nyní považují tempo zdražování nemovitostí za rizikovou realitní bublinu, která může brzy splasknout a přispět ke vzniku ekonomické krize. Na vývoj cen bytů je však třeba nahlížet jinou optikou než prostým růstem průměrné ceny za 1 m2 bytové plochy, což je základní údaj objevující se v oficiálních statistikách. Společnost JRD zpracovala analýzu, ze které vyplývá, že se za růstem cen nemovitostí v Praze skrývají i jiné faktory než zdražování, jež mohou statistický údaj průměrné ceny za 1 m2 významně zkreslovat. Ty jsou minimálně tři: růst nabídky bytů v rekonstruovaných budovách, přiblížení bytové výstavby centru metropole a zmenšování podlahové plochy bytů.

Společnost JRD získala pravomocné stavební povolení na výstavbu inženýrských sítí v první ze dvou etap projektu Touškovský háj na okraji Města Touškov u Plzně. Generální dodavatel – společnost BP STAVBY – plánuje zadané práce dokončit v létě 2020. Tato fáze nabídne 75 pozemků o velikostech do 1 050 m2, které budou k dispozici buď samostatně, nebo s možností realizace typového rodinného domu od společnosti Vexta. Dokončení celého areálu s 94 pozemky a sportovním hřištěm chystá developer na přelomu roku 2020/2021.

Dobrá akustika je velmi důležitý parametr zdravého vnitřního prostředí budov, protože hluk a vibrace z okolního prostředí mohou vážně poškodit fyzické i duševní zdraví. Česká legislativa sice udává přesné právní i technické normy pro kročejovou neprůzvučnost v rámci jednotlivých typů staveb, ale ani jejich dodržování nemusí eliminovat všechny nepříjemné zvuky, které nepříznivě ovlivňují komfort bydlení v řadě domácností. Mezi ty nejrušivější patří sanitární hluk, křik nebo chůze a skákání po podlahách sousedních bytů. Pracovní skupina Decibel, jejíž vznik na ČVUT v Praze iniciovala společnost JRD, proto nyní otestovala několik druhů podlahových skladeb za účelem optimalizace jejich akustických vlastností. Tu s nejvyšší třídou zvukové izolace TZZI II (pod 42 dB) plánuje developer zařadit do základního standardu svých energeticky úsporných projektů, jejichž výstavbě se věnuje již 16 let.

Společnost JRD zahájila stavební práce na dalším energeticky pasivním projektu v letošním roce: Kratochvíli Stochovská v Praze-Ruzyni se 34 byty. Čtyřpodlažní dům se dvěma vchody, obklopený uzavřeným areálem, realizuje generální dodavatel TOMA Olomouc. Jeho kolaudaci developer plánuje na začátek roku 2021.