Při výběru nových kanceláří firmy často jako první porovnávají cenu nájmu za metr čtvereční. Právě kvůli ní mohou moderní kancelářské budovy na první pohled působit jako dražší varianta. Samotné nájemné ale neukazuje, kolik bude firma za kanceláře skutečně platit. Nižší cena za metr může být vykoupena vyššími náklady na provoz a energie nebo tím, že si firma musí pronajmout a vybudovat více vlastního zázemí. Do celkového účtu navíc vstupují i náklady spojené s úpravou nových prostor a stěhováním. Podle společnosti Passerinvest Group proto může kancelář s vyšším základním nájemným nakonec vyjít i levněji než ta s nižší cenou za metr.
