„Když jsme před třemi lety zahajovali výstavbu Nové Tesly, šlo o neprostupný pozemek s původními budovami v dezolátním stavu, které od konce 90. let minulého století zely prázdnotou. Od té doby se celá lokalita zpřístupnila veřejnosti a začala postupně ožívat s novými obyvateli i prvky občanské vybavenosti,“ uvádí Kristýna Zavrtálková, generální ředitelka Linkcity, a doplňuje: „Dokončením této závěrečné fáze se naplní naše vize o moderní polyfunkční čtvrti, která je otevřená široké veřejnosti: klade důraz na kvalitu venkovních ploch, a současně dbá na šetrnost k životnímu prostředí. Ať už jde o recyklaci materiálu z demolic, využití nízkouhlíkového betonu či dřeva jako stavebního materiálu, anebo výrobu zelené energie.“
Areál Nové Tesly se nachází ve čtvrtém městském obvodu Pardubičky. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností, ležící na pravém břehu řeky Chrudimky, se díky developerské činnosti Linkcity ve spolupráci s městem Pardubice v postupných fázích otevřela veřejnosti a nyní se blíží ke svému kompletnímu dokončení v závěru letošního roku. Přeměna zanedbaného městského brownfieldu na moderní čtvrť, kde se rozvoj města pozitivně potkává s potřebami a přáními místních obyvatel, je dlouhodobou specializací Linkcity. Společnost přispívá k oživení bývalých průmyslových lokalit, čímž zvyšuje kvalitu života místních lidí, a to s veškerým respektem ke geniu loci místa a k okolní zástavbě.
Společnost Linkcity v Nové Tesle zatím dokončila dvě fáze zahrnující 196 bytů, 11 řadových rodinných domů a budovu Penny Marketu s přilehlým parkovištěm, které slouží nejen nakupujícím, ale i návštěvníkům nedaleké nemocnice. V rámci třetí závěrečné fáze dochází k výstavbě dalších tří bytových domů s celkem 47 jednotkami.
„Ačkoliv závěrečná fáze výstavby zahrnuje ve srovnání s předchozími etapami již menší domy, jde o významný krok k dokončení celého urbanistického záměru lokality. Dva bytové domy ve východní části území uzavřou městský blok podél ulice Zelená a vytvoří nový veřejný prostor s pěším propojením do navazující uliční sítě. Na opačné západní straně území je ve výstavbě třípodlažní bytový dům ze dřeva, který v úrovni obchodního domu vymezí novou uliční frontu. Hlavní nástupní trasa do nové čtvrti díky tomu získá adekvátní městský charakter,“ popisuje architekt Lukáš Pavlík ze studia Med + Pavlík architekti, a pokračuje: „K završení konverze městského brownfieldu bývalé Tesly tak bude zbývat pouze dokončení investic i dalších subjektů v území: přestavba objektu bývalé Telegrafie jako zázemí pro Fakultu zdravotnických studií Univerzity Pardubice a dostavba finálního tvaru křižovatky na Kyjevské ulici spojená s realizací dopravního napojení areálu nemocnice.“ V koordinaci s těmito investicemi vybuduje Linkcity nové náměstí včetně zelených ploch.
Veškerá dosavadní výstavba probíhala udržitelně s důrazem na recyklaci materiálů a využití prvků udržitelnosti. Jedním z nich je využití nízkouhlíkového betonu. V rámci prvních dvou fázích bylo využito cca 1 100 m3 betonu se sníženou uhlíkovou stopou, čímž se podařilo snížit emise skleníkových plynů o 27 % oproti standardnímu betonu s cementem třídy CEM I, a zároveň ušetřit 253,7 tun přírodního kameniva.
Dalším aspektem je energetická účinnost nové zástavby. Všechny řadové domy vybudované v rámci 2. fáze jsou nadstandardně vybaveny fotovoltaikou na střeše, která umožňuje výrobu elektřiny z obnovitelných zdrojů. Podobně jako budova Penny Marketu mají také extenzivní zelenou střechu, která v zimě pomáhá s tepelnou izolací, a naopak s chlazením interiérů v letních měsících.
V podobném duchu navazuje i závěrečná třetí etapa. Ta zahrnuje další dva bytové domy, tentokrát s družstevním bydlením, které budou mít na střeše fotovoltaické panely o celkovém výkonu 46 KWp, a dále bytový dům ze dřeva, jež umožní další snižování uhlíkové stopy v rámci projektu (až o 20 % oproti konvenčním stavebním materiálům).
Zajímavostí je, že realizovaná dřevostavba se zařadí po bok vůbec prvních rezidencí ze dřeva v regionech. „Bytový dům bude mít podobu elementárního třípodlažního kvádru s plochou střechou a fasádou, kde se střídá výrazně strukturovaná a jemně hlazená omítka na vnějším plášti doplněná o dřevo v hlubokých výřezech lodžií, které přidávají objemu na plasticitě a zároveň navazují na použitý hlavní konstrukční materiál. Jako konstrukční systém jsme na základě technické rešerše a diskuze s Linkcity zvolili masivní CLT panely, které vynikají vysokou únosností, pevností a požární odolností. Dřevěné plochy budou v interiéru částečně přiznané na stropech obytných místností a budou tak základním prvkem interiérů bytů. Zároveň tím dům touto formou odhaluje, z čeho je postaven a hlásí se k nastupující nové vlně dřevěné udržitelné architektury,“ říká architekt Pavel Horák, jednatel studia Prodesi/Domesi, které stojí za architektonickým a technickým řešením dřevostavby.
Více informací o jednotlivých fázích výstavby Nové Tesly naleznete ve shrnující tabulce anebo na www.novatesla.cz.
Poznámka pro editory:
Linkcity Czech Republic a.s. je členem stavební skupiny VCES a mezinárodní developerské sítě Linkcity, která patří do skupiny Bouygues Construction [čti Bujk]. Linkcity se zaměřuje na projektování, výstavbu a financování širokého spektra nemovitostí v 6 zemích západní a střední Evropy včetně České republiky a Slovenska. Využívá přitom pevného zázemí globální společnosti, které kombinuje s výbornou znalostí lokálních trhů. V oblasti rezidenční výstavby se specializuje na revitalizaci městských brownfieldů, jež probíhají v úzké spolupráci s místními samosprávami. V tomto duchu v ČR například realizovala Rezidenci Centrum Radotín ve spolupráci s MČ Praha 16 anebo několik fází projektu Chrudimpark v centru Chrudimi. Aktuálně se připravuje na výstavbu Rezidence Stodolní, která má nahradit komplex polorozpadlých budov ve stávající centrální zástavbě v centru Ostravy, a dále realizuje rozsáhlou přeměnu bývalého areálu pardubické Tesly v novou multifunkční čtvrť s téměř 250 byty, komerčními prostory a řadovými rodinnými domy, která citlivě naváže na okolní zástavbu. Součástí areálu jsou i další komerční prostory, nový parkovací dům, který dopravně odlehčil vysoce exponované lokalitě u Pardubické nemocnice, a také první bytový dům ze dřeva společnosti v tuzemsku. Novinky ze světa Linkcity naleznete na webových stránkách www.linkcity.cz a sociální síti LinkedIn, více o projektu Nová Tesla se dozvíte na www.novatesla.cz.
Pro více informací kontaktujte:
Crest Communications, a.s.
Denisa Kolaříková
mobil: 731 613 606
Tereza Štosová
mobil: 778 495 239
