„Domov dnes lidé nevnímají jen jako místo k přespání, ale jako prostor, který má aktivně přispívat k jejich regeneraci. To platí i po návratu z dovolené – ideální je vrátit se do bytu, který je svěží, bezpečný a připravený k okamžitému užívání,“ říká Eliška Koderová, ředitelka obchodního oddělení Geosan Development.
Vzduch, světlo a teplota pod kontrolou
Jedním ze základních kroků je správné nastavení vnitřního klimatu. Před odjezdem se doporučuje byt důkladně vyvětrat a následně omezit přehřívání interiéru například stažením venkovních žaluzií nebo rolet. Právě externí stínění patří k nejúčinnějším způsobům, jak zabránit nadměrnému zahřívání bytu během horkých letních dní. V řadě nových projektů je proto již při výstavbě připravena infrastruktura pro jejich instalaci. „V našich projektech často počítáme s přípravou pro venkovní žaluzie, protože právě ty mají v letních měsících zásadní vliv na tepelný komfort v interiéru,“ říká Koderová.
Pokud jde o větrání, při delší nepřítomnosti se obvykle nedoporučuje nechávat okna otevřená ani na mikroventilaci. Bezpečnější a efektivnější řešení představují lokální rekuperační jednotky, které zajišťují průběžnou výměnu vzduchu bez nutnosti otevírat okna. „Rekuperace umožňuje udržet v bytě čerstvý vzduch i během dovolené a zároveň pomáhá stabilizovat vnitřní klima. Díky tomu se majitelé vracejí do prostředí, které není vydýchané ani přehřáté,“ vysvětluje Eliška Koderová.
Chytrá domácnost pomůže i na dálku
Mít byt pod kontrolou i během nepřítomnosti dnes umožňují také moderní technologie. Systémy chytré domácnosti dokážou na dálku regulovat osvětlení, sledovat teplotu nebo vlhkost v interiéru a také ovládat stínění či větrání. Praktickou funkcí je například simulace vaší přítomnosti, kdy se v bytě v různých časech rozsvěcí světla nebo se pohybují žaluzie. To je skvělá bezpečnostní prevence. Některé systémy zároveň umožňují upozornění na nestandardní situace jako například výrazné zvýšení teploty nebo výpadek elektřiny.
Vedle technologií je stále užitečná i jednoduchá lidská kontrola. Pokud majitelé odjíždějí na delší dobu, může být praktické požádat blízkého souseda, rodinu nebo přátele, aby byt občas zkontrolovali. Krátká návštěva kvůli zalití rostlin nebo výběru poštovní schránky může pomoci předejít zbytečným problémům a zároveň přispět k tomu, že byt zůstane během dovolené v dobrém stavu.
Balkon jako letní útočiště – i bez každodenní péče
Letní měsíce připomínají význam venkovních prostor. Balkony, terasy nebo předzahrádky se stávají plnohodnotnou součástí bydlení, a proto si zaslouží pozornost i před odjezdem. Kromě zabezpečení nábytku a zastínění je vhodné zaměřit se i na zeleň.
„Pro terasy a balkony doporučujeme volit rostliny, které zvládnou i kratší období bez pravidelné zálivky – například levanduli, rozmarýn, tymián, sukulenty nebo některé okrasné trávy. Pomoci mohou také samozavlažovací květináče, které rostlinám zajistí stabilní přísun vody po delší dobu,“ uvádí Eliška Koderová.
V projektech jako Re.Start Petynka nebo Rezidence Radimova Geosan Development klade na venkovní prostory velký důraz a zeleň považuje za přirozenou součást bydlení. „Balkon nebo terasa dnes často fungují jako druhý obývací pokoj – místo pro odpočinek, setkávání i regeneraci,“ dodává.
Když se vracíte tam, kde je vám dobře
Správná příprava bytu před odjezdem má jednoznačně i psychologický rozměr. Návrat do uklizeného, vyvětraného a funkčního prostoru může prodloužit pocit odpočinku a usnadnit návrat do každodenního režimu. Právě proto se vyplatí věnovat přípravě domova před dovolenou trochu pozornosti. Rozdíl totiž poznáte hned po odemknutí dveří.
Společnost Geosan Development působí na českém trhu rezidenčních nemovitostí více než 25 let. Od svého založení v roce 1998 již dokončila 22 novostaveb s téměř 2 350 byty. Mezi její aktuální projekty patří Re.Start Petynka v Praze 6 a dále Benkova Rezidence, menší projekt dvou bytových domů ve vilové čtvrti pražského Chodova. Současně má v plánu realizovat projekty s více než 1 500 byty v atraktivních lokalitách širšího centra Prahy, které se momentálně nacházejí v různých stupních přípravy. Vedle toho působí také v regionech – v Choťánkách u Poděbrad postupně realizuje zasíťování více než 160 stavebních parcel připravených pro individuální výstavbu rodinných domů. V říjnu 2018 navíc společnost rozšířila spektrum svého podnikání o kancelářské nemovitosti, a to akvizicí administrativního komplexu Nagano Park v Praze 3 - Strašnicích s pronajímatelnou plochou 26 000 m2.
