Vedle lokality, architektury a dispozice hraje při výběru nového bydlení stále větší roli také technologické vybavení. Nízká energetická náročnost budovy, klimatizace či předokenní elektricky ovládané žaluzie se i v tuzemských rezidenčních projektech postupně stávají součástí běžného standardu, který odpovídá současným nárokům na komfort a každodenní fungování domácnosti.
„Při výběru nového bydlení lidé samozřejmě sledují lokalitu, architekturu i praktické uspořádání bytu. Stále více ale vnímají také to, jak bude byt fungovat v každodenním provozu. Technologie dnes nejsou detailem ani rozmařilostí – jsou důležitou součástí kvalitního bydlení, protože přímo rozhodují o pohodlí i dlouhodobé hodnotě nemovitosti,“ říká Aleš Svatoň, generální ředitel CRESCO REAL ESTATE Česká republika.
Klimatické změny přepisují pravidla rezidenčního developmentu
Důležitost těchto technologií potvrzuje i aktuální vývoj počasí. Česko v posledních dnech zažívá rekordní vlnu vysokých teplot, v Doksanech na Litoměřicku dokonce padl nový absolutní teplotní rekord 41,9 °C. Meteorologové přitom dlouhodobě upozorňují na rostoucí četnost i intenzitu období horka. Zajištění tepelného komfortu se tak stává stále důležitější součástí standardu nového bydlení.
Cresco Real Estate proto přistupuje k technologiím jako k nedílné součásti promyšleného rezidenčního developmentu. V projektu Yards Žižkov budou všechny byty vybaveny jak klimatizací, tak exteriérovým stíněním, které je z hlediska tepelného komfortu výrazně účinnější než interiérové žaluzie. Klimatizaci má ve výbavě i SO-HO Rezidence, a to ve všech větších bytech i ve většině menších jednotek.
Vedle klimatizace a stínění zahrnuje standard obou projektů i další prvky, které zvyšují komfort a snižují provozní náklady: podlahové vytápění, velkoformátová hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané screenové rolety či nízkoenergetický standard budov. Samozřejmostí se také stávají zelené střechy a systém vsakování dešťové vody, což má příznivý vliv na mikroklima celé lokality.
„Chceme, aby budoucí obyvatelé nemuseli řešit dodatečné úpravy po nastěhování. Aby komfort byl přirozenou součástí bydlení, ne dodatečnou investicí. Věříme, že kvalitní bydlení vzniká tam, kde se propojí dobrá lokalita, kvalitní architektura, promyšlená dispozice a technologie, které podporují každodenní pohodu,“ doplňuje Aleš Svatoň.
Debata o standardu bydlení se přitom neodehrává jen v Česku. V celé Evropě se stále více propojuje s tématem odolnosti budov vůči vyšším teplotám a energetické efektivity. Moderní rezidenční projekt tak dnes musí nabídnout víc než jen atraktivní adresu nebo esteticky působivý prostor. Stejně důležité je, jak bydlení obstojí v každodenním provozu, jak reaguje na měnící se klimatické podmínky a jakou úroveň komfortu přináší svým obyvatelům dlouhodobě.
