„Projekt AFI Home Strašnice, který považujeme za další důležitý milník v rozšiřování našeho portfolia, nyní vstupuje do realizační fáze. Věříme, že kvalitní, profesionálně spravované nájemní bydlení má v české metropoli velkou budoucnost a může nabídnout stabilní a komfortní alternativu k vlastnickému bydlení. Zároveň nás těší, že projekt přispěje k postupné proměně této části Prahy 10, která má výrazný rozvojový potenciál,“ říká Karin Shalev Shogol, CEO společnosti AFI v České republice. Ta je lídrem tohoto segmentu – v rámci značky AFI Home v Praze aktuálně provozuje téměř 900 nyní kompletně obsazených nájemních bytů a apartmánů ve čtyřech rezidencích, dalších 1 282 bytů má ve fázi přípravy či realizace.
„S výstavbou bytových projektů máme dlouhodobé zkušenosti. Těší nás pokračující spolupráce se společností AFI, pro kterou realizujeme již několikátou zakázku. Projekt dokončíme v požadované kvalitě i termínu,“ komentuje Jan Hehejík, ředitel divize 3 ve společnosti Metrostav CZ.
Přes 500 nových nájemních bytů, a navíc obchody a služby nejen pro rezidenty
AFI Home Strašnice vzniká na nevyužívaném brownfieldu v lokalitě mezi ulicemi V Korytech a Korytná, v blízkosti bývalého nákladového nádraží Praha–Strašnice a supermarketu Lidl. Projekt realizovaný společností AFI je jedním z prvních kroků postupné proměny širšího území v gesci města.
Projekt AFI Home Strašnice tvoří dvě budovy se společným suterénem, jejichž výstavba bude probíhat ve dvou fázích zahájených současně. První z nich má být dokončena ve 2. čtvrtletí roku 2028, druhá o rok později. Do budoucna nabídne celkem 519 částečně či plně zařízených nájemních bytů v dispozicích od 1+kk až po 4+kk, přičemž takřka polovinu z nich budou tvořit oblíbené dispozice 2+kk a 2+1. Všechny byty budou mít vlastní balkon, lodžii nebo terasu. Součástí projektu bude také 400 parkovacích míst a sklepní kóje k pronájmu, stejně jako sedm komerčních jednotek. V nich developer plánuje vhodný mix obchodů a služeb pro každodenní potřeby rezidentů i obyvatel z okolí.
Součástí slavnostního ceremoniálu poklepání základního kamene bylo uložení časové kapsle s poselstvím budoucím generacím. Akce byla také příležitostí pro představení streetartového díla, které vytvořil umělec Dalibor Vybíral. Velkoformátové graffiti AFI Home zdobí část stavebního plotu a výrazně oživuje prostor staveniště směrem do ulice. Dočasná instalace po dobu výstavby tak symbolicky upozorňuje na probíhající proměnu místa a přináší do lokality prvek současného městského umění.
Postupná transformace území Bohdalec–Slatiny
AFI Home Strašnice se nachází v lokalitě, která je součástí dlouhodobých plánů hlavního města i samotné městské části, kteří zde připravují revitalizaci původně průmyslového území na multifunkční městskou čtvrť. V té souvislosti se počítá s postupnou proměnou veřejných prostranství i dopravní infrastruktury. V jižní části od projektu AFI má vzniknout nová ulice se stromořadím, v Korytné ulici budou doplněny chodníky i zeleň. Dalším impulsem pro rozvoj lokality ze strany města bude plánovaná Drážní promenáda Vršovice–Strašnice, která vznikne na trase bývalé železniční tratě severně od projektu. Nová pěší a cyklistická trasa propojí širší okolí a rozšíří nabídku rekreačních možností i kvalitního veřejného prostoru.
Důraz na udržitelnost a komunitní život
Samotný projekt AFI Home Strašnice rozvoj místa významně podpoří nabídkou moderního nájemního bydlení doplněného o prvky udržitelnosti. Architektonické řešení počítá s energeticky efektivním provozem budov a s vytvořením příjemného komunitního místa ve vnitrobloku pro setkávání rezidentů. Chybět nebudou ani zelené střechy či nabíjecí stanice pro elektromobily.
AFI Česká republika je předním investorem a developerem specializujícím se na kancelářské a rezidenční nemovitosti. Na českém trhu působí od roku 1997 a za tuto dobu zde realizovala řadu významných projektů. Aktuálně spravuje portfolio devíti komerčních a bytových nemovitostí s důrazem na dlouhodobý pronájem a aktivní asset management. V kancelářském segmentu provozuje administrativní komplexy AFI Karlín, AFI Vokovice, AFI City (sídlo české centrály AFI), Classic 7 Business Park, Avenir Business Park a do budoucna i Port7 v pražských Holešovicích, jehož převzetí je plánováno na první polovinu roku 2026. V oblasti nájemního bydlení provozuje společnost pod značkou AFI Home čtyři úspěšné rezidence v Praze – v Karlíně, na Třebešíně a ve Vysočanech – s celkovou kapacitou téměř 900 bytů a apartmánů. Portfolio nájemního bydlení se aktuálně rozšiřuje o dva projekty ve výstavbě: AFI Home Strašnice (519 bytů ve dvou fázích) a AFI Home Nová Elektra (291 bytů). AFI Česká republika patří do skupiny AFI Group, která je kótovaná na telavivské burze (TLV), se specializuje na komerční a rezidenční nemovitosti v Izraeli a ve střední a východní Evropě (CEE). V současnosti spravuje portfolio výnosových nemovitostí o celkové rozloze 1,4 milionu m² s tržní hodnotou přibližně 4,6 miliardy eur (informace k 30. září 2025).
LinkedIn: https://cz.linkedin.com/company/afi-czech-republic
Více informací: https://www.afi-europe.cz/ a www.afi-home.com
[1] Projekt byl v předchozích fázích přípravy komunikován pod názvem AFI Home V Korytech.
Foto přípitek zleva:
- Karin Shalev Shogol, CEO společnosti AFI Česká republika
- Pavel Jelínek, hlavní inženýr AFI Česká republika
- Jan Hehejík, ředitel divize 3 ve společnosti Metrostav CZ
- Jan Krajdl, projektový manažer projektu, Metrostav CZ
- Jiří Zákostelný, vedoucí kanceláře hlavního architekta Prahy 10
Foto poklepání zleva:
- Pavel Jelínek, hlavní inženýr AFI Česká republika
- Jan Hehejík, ředitel divize 3 ve společnosti Metrostav CZ
- Karin Shalev Shogol, CEO společnosti AFI Česká republika
- Jan Krajdl, projektový manažer projektu, Metrostav CZ
- Jiří Zákostelný, vedoucí kanceláře hlavního architekta Prahy 10
