LEXXUS

Předpověď budoucího vývoje pražského rezidenčního trhu není vůbec příznivá. Aktuální situaci, která na něm panuje, lze popsat několika výstižnými slovy – nízká nabídka nových bytů, nepřiměřeně vysoké ceny a zdlouhavý a složitý povolovací proces, který výrazně zpomaluje vydávání stavebních povolení. Odborníci z realitní kanceláře LEXXUS konstatují, že Praha v minulém roce neobhájila svou tradiční pozici lídra bytové výstavby. I když se v metropoli stále staví nejvíce, v meziročním srovnání zde došlo k 8% poklesu počtu dokončených bytů v bytových domech. Celorepublikový průměr však charakterizuje jejich 3% nárůst.

Vysokou poptávku po vlastnickém bydlení zatím nezmrazila strmě rostoucí cena nemovitostí ani přísnější pravidla pro poskytování hypoték. To se však může velmi rychle změnit. Odborníci totiž předpovídají, že úrokové sazby hypotečních úvěrů vzrostou z průměrných 2,2 % na více než 3 %, což představuje zvýšení měsíčních splátek až o několik tisíc korun. Realitní kancelář LEXXUS proto radí majitelům nemovitostí zatížených hypotékou, aby včas pamatovali na refinancování se současnými výhodnými sazbami. Většina bank umožňuje refinancování jeden rok před skončením fixace.

Výstavba exkluzivního rezidenčního projektu White Garden, který vyroste v blízkosti nákupní, zábavní a business zóny Praha 5 – Anděl, probíhá podle plánu. Kolaudace první fáze, rekonstruovaného secesního domu z roku 1887, se chystá v létě 2018. Podle vyjádření realitní kanceláře Lexxus Norton má ve stejném termínu finišovat také druhá etapa. Ta zahrnuje moderní budovu s 17 komfortními byty ve vysokém standardu, jejíž hrubá stavba byla právě dokončena.

Rezidenční komplex Bydlení Jinočany je již téměř vyprodaný. V jeho rámci bylo vybudováno 22 rodinných domů a právě se zde realizuje druhý bytový dům. Realitní kancelář LEXXUS proto představuje další etapu – bytový dům s 20 jednotkami, jehož výstavba potrvá od března 2018 do podzimu 2019. Celý areál volně navazuje na starší zástavbu obce Jinočany s bohatou občanskou vybaveností.

Skupina Lexxus Group, která zastřešuje značky LEXXUS a Lexxus Norton, přivítala do svých řad projektovou manažerku Miroslavu Štilijanovou a specialistku na prodej historických činžovních domů Gabrielu Hronovou. Zároveň přijala 5 nových makléřů do oddělení, pod něž spadá prodej luxusních nemovitostí, přeprodej novostaveb nebo vyhledávání nových akvizic. Posilování týmu, ve kterém plánuje nadále pokračovat, souvisí s upevňováním pozice obou brandů na pražském rezidenčním trhu.