Demolice představovala jednu z nejnáročnějších fází projektu. Probíhala v bezprostřední blízkosti železničních tunelů a kladla vysoké nároky na řízení hluku, vibrací i bezpečnost. V současnosti je dokončena stavební jáma a projekt tak plynule přechází do fáze výstavby.
„Máme úspěšně za sebou náročnou demolici – ochránili jsme podzemní železniční tunely a zajistili, aby nedošlo k vyrušování vysílání sousedního rozhlasu. Tato část Vinohradské ulice byla dlouhé roky zanedbaným a problematickým místem, kterému se lidé vyhýbali. Dnes ve spolupráci s PSN chceme místo otevřít a zprůchodnit jako reprezentativní vstupní bránu do prestižní čtvrti Královských Vinohrad,” říká David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate. „Atraktivitu lokality pro rezidenty i firmy navíc výrazně zvýší nová tramvajová trať přes Václavské náměstí směrem na Vinohrady, která bude dokončena krátce před naším projektem,“ dodává.
„Vinohradská 8 je pokračováním naší snahy vracet hodnotná místa v centru Prahy zpět do života. Partnerství s Penta Real Estate nám umožňuje spojit zkušenosti a posunout projekt do kvalitního řešení tak, aby byl důstojným začátkem Vinohradské ulice,“ říká Štěpán Smrčka, ředitel developmentu PSN. „Návrh zároveň přirozeně propojuje Vinohrady s centrem města a ukazuje, že i velký projekt může být citlivý k okolí a zároveň městu přinést novou energii,“ dodává.
Autorem architektonického návrhu je ateliér Jakub Cigler Architekti, který projekt dále rozvinul na základě nové architektonické soutěže a aktualizace původního návrhu. Projekt citlivě navazuje na charakter blokové struktury Vinohrad a zároveň přináší moderní architekturu s důrazem na kvalitu veřejného prostoru, prostupnost území a městský život.
„Důvodů, proč tento projekt považuji za přínosný pro tuto část Vinohrad, je celá řada. Především dojde po letech k propojení Vinohrad a Nového Města, které od sebe oddělila severojižní magistrála. Projekt zároveň přirozeně doplňuje původní blokovou strukturu a umožňuje lepší pěší prostupnost územím. Za velmi důležitou považuji i vyváženou funkční skladbu – aktivní parter s obchody, převahu bytů a menší podíl kanceláří, díky čemuž bude místo přirozeně fungovat po celý den,“ říká k projektu Jakub Cigler.
Směrem do Vinohradské třídy vznikne přibližně 7 500 m² prémiových kancelářských ploch v nejvyšším standardu LEED Gold v jedné z nejžádanějších lokalit na strategické křižovatce Prahy 1 a Prahy 2. Součástí bude také rooftop terasa s výjimečnými výhledy na centrum Prahy včetně Václavského náměstí. V parteru nových budov se počítá se zázemím pro retailové nájemníky celkem na ploše 1400 m2.
V klidném vnitrobloku vznikne téměř 200 bytů různé velikosti nejvyšší kvality včetně 7 penthousových bytů. Projekt zároveň nabídne podzemní parkování včetně nabíjecích míst pro elektrická auta a bude stavěn s důrazem na moderní technologie a energetickou efektivitu.
Vinohradská 8 těží z výjimečné dopravní dostupnosti – v pěší vzdálenosti jsou dvě linky metra, tramvajové tratě i hlavní vlakové nádraží. V roce 2027 se dopravní dostupnost lokality dále zlepší díky nové tramvajové trati. Území mezi Římskou ulicí a Vinohradskou třídou bude také daleko lépe průchozí pro pěší. Na nově vzniklých veřejných prostranstvích přibude zeleň a umělecké instalace.
Projekt společně rozvíjejí Penta Real Estate a PSN. Více informací je k dispozici na www.vinohradska8.cz.
O Penta Real Estate
Penta Real Estate je realitní platformou středoevropské investiční skupiny Penta Investments, která vstoupila na realitní trh v roce 2005. Zaměřuje se především na development kancelářských, rezidenčních a retailových projektů. V současnosti má přibližně 40 projektů v České republice, na Slovensku a nově také ve Velké Británii, z toho 15 ve výstavbě. Na londýnský trh vstoupila v roce 2025 třemi rezidenčními projekty s více než 1 000 byty ve společném podniku se společností Ballymore. Hodnota aktiv Penta Real Estate v roce 2025 přesáhla 51,3 mld. Kč.
O PSN
PSN působí na českém trhu s nemovitostmi od roku 1991. Společnost se zaměřuje na rekonstrukce činžovních domů i výstavbu moderních rezidenčních a polyfunkčních projektů. V současnosti se věnuje revitalizaci továrního areálu Koh-i-noor v pražských Vršovicích, na přeměně areálu Brno Jedna v Plynárenské ulici v moravské metropoli nebo připravuje výstavbu polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu v centru Prahy na Vinohradech, na které spolupracuje se společností Penta Real Estate.
PSN také dlouhodobě vytváří vlastní portfolio nemovitostí v Praze, Pardubicích a Brně, a to pro nájemní bydlení i za účelem pronájmu kanceláří a komerčních prostor. Nejvýznamnějšími jsou ikonický Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí nebo první český mrakodrap City Empiria na pražské Pankráci.
