Pandemie koronaviru v posledním roce a půl výrazně ovlivnila pracovní trh jako celek včetně způsobu práce jednotlivců i celých týmů. S rozvolněním a postupným návratem většiny zaměstnanců na pracoviště přichází na řadu nejen změny v pracovním modelu, ale také proměna samotných kanceláří. Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, realizovala v nedávné době dva rozsáhlé průzkumy, kterými mapuje současné postoje a očekávání jak na straně firem, tak i samotných zaměstnanců. Jejich výsledky jednoznačně ukazují na nastupující trend hybridního modelu práce, který efektivně kombinuje práci v kanceláři s prací na dálku.

Český trh komerčních realit prochází vlivem koronaviru velkými změnami. Jaké jsou aktuální trendy a jaké vyhlídky čekají segment kanceláří, maloobchodu či logistických a průmyslových nemovitostí? Podle analýzy „Mid-Year Market Outlook 2021“ společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, vykazují všechny tyto sektory známky oživení. U industriálních nemovitostí se letošek dokonce nejspíš zapíše do historie jako rok s vůbec největším objemem poptávky na tuzemském trhu. Dobrou zprávou je také to, že objem investic do komerčních nemovitostí v ČR stoupá a zájem mezinárodních investorů zůstává silný. Navíc se čím dál více dostává do kurzu sektor multifamily: produkty nájemního bydlení nyní patří v tuzemsku na trhu s komerčními nemovitostmi mezi velmi žádané investice.

The Czech real estate fund Trigea, which specializes in investments into commercial properties with attractive yields, has purchased two retail parks in Moravia from an international fund: Nákupní park Haná Olomouc and Retail Park Ostrava. Both properties are located in established retail zones with high tenant stability and long-term leases. CBRE, the world leader in commercial real estate services, has been managing both parks since 2013 and has extended most of their lease agreements in recent months. It thereby brought the parks’ occupancy to 100% and subsequently found buyers for the owners. This, the fifth transaction that CBRE has mediated this year, is another positive sign of a revival of the Czech real estate market, where there is an abundance of free capital but few suitable and high-quality investment products.

Český nemovitostní fond Trigea, který se specializuje na investice do komerčních nemovitostí s atraktivním výnosem, koupil od mezinárodního fondu dva retailové parky na Moravě: Nákupní park Haná Olomouc a Nákupní park Ostrava. Obě nemovitosti se nacházejí v zavedených retailových zónách s vysokou stabilitou nájemců a dlouhodobými pronájmy. Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, oba parky spravuje od roku 2013 a v uplynulých měsících prodloužila většinu nájemních smluv. Tím dosáhla 100% obsazenosti parků a následně pro majitele nalezla kupce. Již pátá transakce, kterou CBRE letos zprostředkovala, je dalším pozitivním signálem o oživení českého nemovitostního trhu, kde je sice dostatek volného kapitálu, ale málo vhodných a kvalitních investičních produktů.

The Prague Research Forum is pleased to announce the office market figures for the second quarter of 2021. The members of the Prague Research Forum – CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank – share non-sensitive information with the aim of providing clients with consistent, accurate and transparent data about the Prague office market. RICS supports the activities of Prague Research Forum.